Уникална възможност в сърцето на София
ПРОДАВА СЕ 1/2 ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ УПИ В ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ – ул. „Отец Паисий“
Предлагаме за продажба една втора (½) идеална част от урегулиран поземлен имот (УПИ) с обща площ от 492 кв.м, разположен в Централна градска зона (Ц2) – ул. „Отец Паисий“, в сърцето на София.
Параметри на имота:
• Зона: Ц2 – Централна градска зона
• КИНТ: до 5 – възможност за РЗП ~2300 кв.м за целия имот
• Плътност: до 60%, кота корниз: до 26 м
• Позволено смесено застрояване – жилища, офиси, търговски площи
Вашата част:
• 1/2 идеална част от 492 кв.м, равняваща се на 246 кв.м
• Възможност за съвместно застрояване с другия съсобственик или за придобиване на останалата част
• Подходящо за инвестиция с потенциал за нарастване на стойността или бъдещо строителство
Предимства:
• Престижна централна локация – на минути от метростанции, административен център и културни забележителности
• Тих район с лесен достъп до всички ключови булеварди
• Парцел с лице към улица и налични комуникации (ток, вода, канал)
📍 Локация: Ул. Отец Паисий – тиха улица в сърцето на София, само на минути от бул. "Александър Стамболийски", пл. "Света Неделя" и множество ключови институции, културни и търговски обекти.
🚇 Отлична транспортна достъпност:
На пешеходно разстояние от метростанция „Сердика“
Бърз достъп до трамвайни, автобусни и тролейбусни линии
Лесна връзка с всички части на града и основните булеварди
Паркирането в района е облекчено, а околната среда – спокойна и поддържана
🏠 Имота включва:
Къща на два етажа с РЗП 226 кв.м.
Просторен двор – 246 кв.м.
Масивна сграда, подходяща за тотален ремонт или преустройство по ваш вкус
Не е паметник на културата, което дава пълна свобода за реновиране, надстрояване или съвременен архитектурен проект
💡 Предимства:
Изключителна централна локация с постоянна стойност и нарастваща инвестиционна привлекателност
Идеален имот както за семеен дом, така и за бутиков хотел, офис сграда или арт пространство
Възможност за инвестиция с висока възвращаемост в престижен район с ограничено предлагане на подобни имоти
📞 Свържете се с нас сега, за да научите повече и да организираме оглед. Този имот е рядка находка на пазара – не изпускайте възможността да го превърнете в нещо изключително!