Предлагаме Ви за продажба инвестиционен имот с големи площи, собствен водопровод, трафопост и къща за гости, област Варна, община Дългопол, с. Аспарухово. Имотът се намира в близост от около 100 м до язовир Цонево, в гориста местност сред зеленина и спокойствие. Целият парцел, който се продава е с площ от 9699 кв.м с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя. Лицето към пътя е 84.81 м. Теренът е ограден по границите на имота и е със съвсем лека денивелация. Изложението е югоизточно. От имота се открива великолепна планинска и горска панорама, има и гледка към язовира. На територията на парцела има собствен трафопост с площ от 10 кв.м и мощност до 24 000 КВт, може и да се увеличи при необходимост. Има трифазен ток. Имотът разполага със собствен водоизточник.
В имота се намират няколко обекта:
- двуетажна къща за гости със застроена площ от 234 кв.м;
- едноетажна сграда за обитаване - работилница със застроена площ от 214 кв. м;
- едноетажна сграда за обитаване със застроена площ от 19 кв.м;
- едноетажна сграда за обитаване със застроена площ от 18 кв.м;
- едноетажна сграда за обитаване със застроена площ от 12 кв. м;
- сграда за енергопроизводство със застроена площ от 10 кв. м.
Двуетажна къща със застроена площ от 234 кв.м има следното разпределение:
етаж 1:
- просторна трапезария/ механа и всекидневна с камина на дърва с площ от 63 кв.м;
- помощно помещение към кухня с площ от 22.94 кв.м
- оборудвана кухня с площ от 13.30 кв.м;
- килер към кухня с площ от 8.17 кв.м;
- две мази с площ по около 30 кв.м;
- помощно помещение с площ от 5.57 кв.м;
- коридор към санитарните помещения с площ от 4.14 кв.м;
- отделна баня с площ от 2.54 кв.м;
- отделна тоалетна с площ от 2.13 кв.м;
етаж 2:
- просторна веранда с площ от 30 кв.м;
- антре и коридор с площ от 7.53 кв.м;
- първа спалня с площ около 21 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.15 към първа спалня;
- втора спалня с площ от 13.73 кв.м;
- трета спалня с площ от 13.73 кв.м;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2.25 кв.м към втора и трета спални;
- коридор към втора и трета спални с площ от 8 кв.м;
- четвърта спалня с площ от 16 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2 кв.м към четвърта спалня;
- пета спалня с площ от 9.50 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2 кв.м към пета спалня;
- фоайе с площ 14.52 кв.м;
- шеста спалня с площ от 20.84 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2 кв.м към шеста спалня;
- седма спалня с площ от 20.84 кв.м с баня и тоалетна в едно помещение към нея;
- баня и тоалетна в едно помещение с площ от 2 кв.м към седма спалня;
- обособен паркинг с площ около 2 000 кв.м от парцела.
От 1978 до 2006 година имотът е функционирал като база на речно мореплаване, пионерски лагер, почивна база на БМФ. Самата сграда е изградена от тухла, основата и вторият етаж са от бетонна плоча. Монтирана е PVC дограма. Покривът е в отлично състояние, сменен е през 2017 година. През 2022 година е направен ремонт на къщата. Изградена е Ел. инсталация, има собствен водопровод, канализацията е на септична яма с обем около 30 кубически метра. Отоплението е на електричество, има и инсталирани радиатори. Легловата база разполага с около 20 места. Къщата има два входа. Около 2 000 кв.м от парцела са обособени за паркинга, който се намира до самото лице на имота и в него се влиза през портала. Залата на първия етаж на къщата е била използвана за церемонии за сватби, кръщенета, различни банкети и мероприятия. Имала е категоризиране като къща за гости с една звезда. В двора до самата къща има обособена барбекю зона.
Обектът се намира на тихо и спокойно място. Достъпът към имота е добър, по асфалтов път. Територията е в добро поддържано състояние и с големи почистени зелени площи. Екстериорът е напълно съчетан с природната среда наоколо. Локацията на имота предлага добра комбинация от планински въздух, гора и комфортни условия за отдих и развитие на бизнес. Концепцията на имота подчертава многофункционалността и мобилността на използването на територията. Наличен е интернет. Има възможност за инсталиране на видеонаблюдение. Теренът разполага с достатъчно пространство за оборудване на барбекю зона, СПА и басейн, спортни площадки.
Имотът се намира на около 2 км от село Аспарухово. Това е живописно село, разположено в подножието на Стара планина, в прекросно дефиле на река Луда Камчия и на брега на язовир Цонево. Намира се на 85 км югозападно от град Варна и на 15 км от град Дългопол. В селото е изградена отлична инфраструктура - има основно училище, ЦДГ, кметство, читалище с библиотека, поща, магазини, множество къщи за гости, младежки дом, стадион, медицински център, етнографски музей, православен храм, новопостроен спортен комплекс. Селището е туристически център. Природните дадености в района на с. Аспарухово осигуряват богати възможности за организиране на туристически маршрути по еко пътеки, посещения на исторически и природни забележителности, скално катерене, планинско колоездене и риболов. Пътищата са в много добро състояние. Скалният феномен Чудните скали се намира на около 700 м от имота. Редовен автобусен и ЖП-транспорт до общинският център Дългопол, околните села и гр. Варна.
Имотът може да бъде алтернативен вариант на жилищен комплекс или апарт хотел за почивка, отдих и туризъм сред природата. Също така е подходящ за фотоволтаична инсталация /съоръжения за превръщане на слънчевата енергия в електрическа. Възможно e изграждането на парници за отглеждане на плодове и зеленчуци. Обектът е отличен вариант за курортно - туристическа база, инвестиция и бизнес.
Има и опция за закупуване на още един парцел с площ от 21 127 кв.м с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя.